LH매입임대 주택열람 후기

[2탄 : 매입임대 주택열람]

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짜잔 여러분 지난번 청약 겉핥기에 이어 바로 2탄을

들고 왔습니다.

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이번에 알려드릴 주제는 매입임대 주택열람입니다!

매입임대가 무엇인지 궁금하시면 이전글을 간단하게

참고해주세요ㅎ.ㅎ

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매입임대에 당첨되고 LH의 문자를 받게 되면

청약 신청 당시에 기재한 메일로

아래와 같이 주택개방 및 계약관련 메일이 오게 됩니다.

우리 부부는 신혼부부 매입임대Ⅰ유형은 소득때문에 신청하지 못했고,

Ⅱ유형에 간당하게 신청할 수 있었습니다!

흔히 사람들이 말하길 Ⅰ유형은 다세대 주택과 빌라가 많고

Ⅱ유형은 아파트가 많다고들 말하니 참고 부탁드려용

그리고 Ⅱ유형은 공고이름에 (전세형)이라는 단어가 붙듯이

Ⅰ유형보다 보증금이 좀 더 높고 임대료가 낮습니다.

(말이 전세형이지 사실 반전세 개념으로 보시면 될 것 같네요 ㅎㅎ 임대료가 아예 없는 것은 아닙니다)

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아, 여기서 한가지 tip

---> 전세임대와 매입임대(전세형)은 엄연히 다르다는 것!

전세임대 : LH에서 요구하는 조건에 맞는 집을 직접 구해 심사를 받고,

요건에 부합하면 LH가 전세계약을 체결하고 다시 임대를 본인과 계약하는 것!

(하지만 조건이 까다롭고 집주인이 해줘야할 일들이 있기때문에 과연 구하는것이 쉬울지는 의문)

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여기서 한가지 작은 팁 나갑니다~ 집을 구하려면 청약 외에도 많은 방법이 있는 건 사실이고,

저희는 네이버 부동산에도 많이 검색을 해봤는데 간혹 집 소개에 'LH 전세임대 가능'이라고

기재되어있는 것들이 있으니 참고 하시면 좋을 거 같아요~:-)

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저 메일과 함께 어떤 호수가 공실인지 알 수 있는 파일도 같이 보내주는데요.

저희가 선택한 주택만 그런진 몰라도

평면도와 내부 사진도 함께 받아서 훨씬 도움이 되었던거 같아요 ))

파일에는 해당 호수의 면적과 방 갯수, 보증금, 임대료 등등 나열되어 있습니다.

저희가 선택한 주택은 아직 입주세대가 많지 않아서

목록이 총 130개 정도 였습니다.

이때 쉽고 빠르게 원하는 집을 얻기 위해서

미리 사전작업을 해두시는게 좋아요.

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(주택열람 전)

저희는 주상복합이여서 2층은 오피스텔, 그 위로는 아파트로 분류되어 있었는데

아무리 같은 면적이라도 오피스텔은 관리비가

후덜덜 하다고 하고, 2층밖에 없어서 일단 패스 했습니다.

가지고 있는 엑셀파일을 적극 활용하여

1차적으로 2층라인은 지워주었구요~

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2층 위로도 2룸인 집과 3룸인 집이 나눠져 있어서 2룸도 최대한

보류했었습니다!

주택을 열람하기 전까지는 대략 상상만 할 수 있기때문에

이 이상 제외하기가 어렵더라구요.

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그리고 집을 볼때 본인들이 중요하게 생각하는 부분들을

미리 정리해가시면 좋습니다!!

예를 들어 채광이나 환기, 혹은 구조 등등이요.

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대망의 주택열람 !!

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주택열람... 그거 별거 아닐 거라고 생각한 사람 나와...

가서 보기만 하면 될 것이라고 생각했던 건 오산

따로 후기도 찾아보지 못했던....것.......

그렇기 때문에 후회하지 않을 주택열람을 위해

알려드려요..

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1. 먼저 위에 받은 엑셀파일을 적극 활용하기.

이미 사전작업을 다 해둔 엑셀파일이기 때문에 집을 열람하실때마다 특징들을

적어두기 좋으실 거예요.

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2. 내가 맘에드는 라인이 있다면 공실인 모든 층을 열람해보기

주택을 확인해보니 같은 라인이여도 층마다 컨디션이 달랐습니다!

그렇기 때문에 본인 순서에 원하는 층,호수를 선택하기 위해선 최대한 모든 세대를 확인하여

순위를 매기는게 좋을 것 같아요.

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3. 줄자를 꼭 가져가자(별표 백만개!!!!!!!)

주택열람에 웬 줄자...? 하시겠죠?

그날 하루에 빡세게 확인하고 남은 날들이 편하기 위해선 줄자 필.수!

세상에나 주택계약을 하고 잔금 납부, 키불출을 하기 전까진 다시는

선택한 집에 들어가볼 수 없어욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

그게 말이돼? 싶으시겠지만 맞구요... LH계약 당시에도 그부분은 절대 미리 개방 안된다고 했습니다.

그렇기 때문에 호수별로 치수를 재오자!!왜냐.. 기존에 있던 가구들을 배치하기 위함이라던지..

혼수가전으로 새로 들이실 계획이라면 치수를 못재온 사람들은 그날부터 전전긍긍하게 됩니다. 마치 저희처럼요 ㅎㅎ

평면도를 받았지만 이는 실 치수랑 절대 똑같을 수 가 없기 때문에 미리 재시는 거 추천 드립니다ㅠㅠ

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그리하여 우리가 선택한 방법...? 내 키랑 대충 대보기....ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

정말 지금은 어찌저찌 해서

살고있긴 한데 다음에도 또 이런 기회가 있다면 만반의 준비를 할 계획이랍니다.

아, 아시죠 여러분 LH임대의 최대 장점

기간내에 나가도 아무런 위약금도 어떤 분쟁도 없이 나갈 수 있습니다.

그저 다른 좋은 집만 구해오시면 훨훨 날아가실 수 있어요~

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저희는 제일 우선순위가 해가 잘드는 거! 였어서

그걸 1순위로 보고 중간층부터 제일 높은층까지 우선순위를 딱

정해두고 계약날만 기다리고 있었습니다.

아 그리고 원하는 주택이 정보가 많이 없는 곳이라면

간혹 카페에 오픈채팅방을 만들어 주시는 분들이 있어서 그런곳에서 도움을 적극 활용하셔도 좋을 것 같아요.

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이렇게 후회만 남은 주택열람 후기를 뒤로하고

오늘도 호라락 마무리를 해볼까요.

다음에는 살떨리는 주택계약 후기를 가져와보도록 할게요.

청약으로 내집마련 할때까지 달려보렵니다~