신혼부부 전세대출 신청 및 과정 후기(기금e든든 버팀목)

[4탄 : 신혼부부 전세대출 신청하기]

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매입임대 계약을 완료하고 이제 대출을 알아보기 위해

신한은행으로 달려간 오빠!!!

후기를 찾아봤더니 보통 대출 받기까지 꽤 오랜시간이 걸리기 때문에

미리미리 은행을 방문하여 간단하게라도 필요한 서류를 안내받고자 했따.

(이때가 대략 우리가 정한 입주일에서 2달정도 전-/사실 이땐 조금 빠른편이었던거 같다.

 

대출실행까지 대략 한달정도 소요가 된다길래

한 1-2주가 지난 뒤에 우리는 주택도시기금의 기금e든든버팀목 전세대출을 받기로

결정하고 본격적으로 대출 준비를 하였다지..

아, 주택도시기금의 대출이 가능한 은행은 정해져있는데..

우리가 신한은행을 선택한 이유? 오빠가 그저 그 은행을 이용했기 때문..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

대출후기를 많이 찾아보니 주거래은행을 방문하라고 하시던데

사실 우리와 같이 버팀목 대출을 받으실거라면 굳이...? 란 생각이 든다.

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그리고 주택을 구한 지역에서 대출을 받아야하느냐의 문제도 있는데

우린 주택은 경기도 수원시이고, 직장은 서울 쪽에 위치해 있다.

아무 연고도 없는 수원에 매번 연차를 내고 대출을 알아보러 가기란 쉽지 않쥬?

결국, 직장근처 신한은행 무리 없이 대출을 받을 수 있었다.

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(수도권은 본인 직장근처든, 어디든 상관없다! 실제로 우리가 상담받던 직원분이

휴가셔서 다른 분께 중간에 다시 안내를 받았었는데 대뜸 수원에서 받아야한다고 하는것..?

그래서 수도권은 상관없다고 말씀드리니 오히려 그분이 아 ㅇㅋ..를 하심..ㅋㅋㅋㅋ)

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기금e버팀목 대출을 받기위해선 미리 주택도시기금에 '나 대출받아야 겄소~'하고 신청을 해야하는데

이때 신혼부부 전세대출이라면 배우자의 정보공개동의까지 완료가 되야 정상적으로 신청이 된다.

신청을 하고 거의 바로 '부적격' 통지문자....띠용?

이때부터 좀 떨리기 시작했다. 계약금까지 치루고 계약완료했는데

대출이 안되서 집을 포기해야하는거면 당장 기회만 날린게 되기때문..

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부적격 사유를 확인하면 우리는 공공임대여서 안된다고 통지가 되었다.

공공임대? 우린 매입임대란 말이다!!!!!

여기서 tip!! 공공임대는 제 후기 1편에 보시면 추후 주택을 분양받는 것이기 때문에

전세대출은 안되고 주담대 등 주택 매매를 위한 대출을 받아야 한다.

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그래서 부랴부랴 우리는 매입임대예여ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ하며

이의신청을 통해 증빙서류 제출!

그럼 이렇게 적격심사가 되었다는 문자가 날라온다.

주택도시기금에 정상적으로 신청이 되었다면

원하는 은행으로 달려갑니다~~~~~

그럼 이렇게 친절하게 어떤 서류 필요한지 안내해준다!!

** 대출에 필요한 서류들은 잔금일로부터 최소 1달 이내에 발급한 것만 가능하다.

예를들어 우리는 11월 4일이 잔금일이여서 모든 서류를 10월 5일자로

발급받아 제출했었다.

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1) 확정일자는 오프라인이나 인터넷 등기소 홈페이지에서 바로 가능@

 

2) 계약사실확인원 및 권리침해유무확인서는

LH청약센터에서 바로 받을 수 있으니 누군가를 귀찮게 할 일이 없다.

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3) 주민등록등본+초본+가족관계증명서(혼인관계증명서)도 당연 필수.

등,초본은 무리없이 발급받을 수 있지만 우리는 저놈의 가족관계증명서가 탈이 되었다.

매입임대도 예비신혼부부로 신청한 마당에 우리에게 혼인을 증명할 수 있는 게 없지 않겠냐! 쳇

사실 청첩장이 있으면 가능하닼ㅋㅋ 그치만 우리는 결혼식도 한참 뒤인걸~~~~

예비신혼부부인 경우 대출 받고 3개월 내에만 증명을 하면 된다고 크나큰 착각을 하고 있었다 하하

그래서 결국 우리는 혼인관계증명서를 내기위해 혼인신고를 감행했다쥐..훗

(우린 모든게 거꾸로다~ 집구하고 결혼하고~ 부모님도 안뵙고 혼인신고했다~웃픈일이군)

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혼인신고한 후기도 소소하게 써볼까...? 흠 고민해봐야징

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4) 재직증명서랑 근로소득원천징수영수증은 회사 회계팀에 요청해두고,

건강보험자격득실 확인서는 내가 발급받을 수 있어서 바로 발급!

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5) 마지막으로 임차보증금 5%이상 지급 확인서류!!

이거때문에 계약금 영수증을 미리 챙겨두라고 앞서 말했쥬~~

내야한다고라!

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자 이렇게 다 제출하고 나면 중간에 약정서 작성하러 동반으로 방문을 한번 해야했고,

이후에는 대출심사가 마무리되고 우리가 원하는 날짜에 잔금이 치뤄질거라고 연락이 왔따!

근데 아무리 생각해도 우린 담당직원분을 잘만난고 같아 꺄

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우리는 혹시라도 잔금 납부에 문제가 생길까봐 실입주 하루 전에

잔금 처리가 되도록 했고, 납부가 되면 LH청약센터 홈페이지에서

고객서비스->계약정보조회에 들어가면 확인할 수 있다.

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(실입주라고 표현한 이유는 잔금이 치뤄지면 바로 임대료 계산이 되기 때문, 우리는 하루정도는 감수하고

머리싸매는 일이 없을 방지하기 위해.. 실입주는 맘편히 다음날로 ㄱㄱ)

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이렇게 내 첫 대출을 성공하였다-뿌듯

사실 오빠가 없었더라면 못했겠지 감사리ㅋ♡

자 그럼 대출까지 성공한 어쩌다 유부

과연 무사히 집엔 들어갈 수 있었을까-?

ㅎㅎㅎ 다음 후기도 빠릿빠릿하게 들고오겠다!